Một công ty con của Novaland mua lại trước hạn lô trái phiếu hơn 436 tỷ đồng

CTCP Đầu tư Địa ốc No Va (NVJC) vừa công bố thông tin về việc chi hơn 436 tỷ đồng để thực hiện mua lại trước hạn các lô trái phiếu kể từ đầu tháng 8/2026 đến nay, qua đó tiếp tục giảm bớt nghĩa vụ nợ của doanh nghiệp.

Cụ thể, NVJC đã thực hiện mua lại trước hạn hơn 413 tỷ đồng đối với lô trái phiếu NVJCH2024004. Đồng thời, doanh nghiệp cũng tiến hành tất toán toàn bộ 23 tỷ đồng đang lưu hành của lô NVJCH2025001, chính thức đưa dư nợ của lô này về mức 0.

Sau khi hoàn tất tất toán một lô trái phiếu, số liệu từ Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) cho thấy NVJC hiện còn lưu hành 3 lô trái phiếu bao gồm:

Mã:NVJCH2024004 có giá trị phát hành ban đầu là 610 tỷ đồng, dư nợ hiện tại còn gần 197 tỷ đồng; mã NVJCH2025005 có dư nợ còn nguyên vẹn ở mức 610 tỷ đồng; mã NVJCH2026006 có dư nợ còn lại ở mức 335 tỷ đồng.

Cả ba lô trái phiếu trên đều được phát hành vào ngày 28/08/2020 và có ngày đáo hạn là 28/08/2026. Bên cạnh đó, doanh nghiệp còn một lô trái phiếu khác cũng mang mã NVJCH2025005 trị giá 460 tỷ đồng với thời điểm đáo hạn vào ngày 28/08/2027.

Như vậy, tính theo lượng dư nợ thực tế còn lại, NVJC đang phải giải quyết hơn 992 tỷ đồng nợ trái phiếu, trong đó có gần 532 tỷ đồng sẽ đến hạn thanh toán chỉ trong vòng vài ngày tới.

Các lô trái phiếu nêu trên được NVJC phát hành nhằm mục đích huy động vốn để thanh toán cho các chi phí liên quan đến việc nhận chuyển nhượng dự án Đảo Phượng Hoàng có quy mô 52ha. Đây là một phần thuộc dự án khu đô thị dịch vụ thương mại cao cấp cù lao Phước Hưng.

Tài sản được sử dụng để bảo đảm cho các khoản vay này bao gồm toàn bộ số cổ phần của các cổ đông hiện hữu tại doanh nghiệp, đi kèm quyền tài sản và quyền sử dụng đất thuộc chính dự án này. Trong nửa đầu năm 2026, NVJC đã chi ra 78 tỷ đồng để thanh toán tiền lãi cho các trái chủ của 4 lô trái phiếu trên.

NVJC có quy mô vốn điều lệ đạt hơn 5.577 tỷ đồng. Đây là công ty con do Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, HOSE: NVL) nắm giữ 52,91% vốn cổ phần tính đến thời điểm ngày 30/06/2026.

Đầu năm 2026 vừa qua, hơn 47% vốn tại NVJC đã được Novaland sử dụng để góp vốn vào một pháp nhân mới thành lập, dẫn đến giảm tỷ lệ sở hữu về mức hiện tại.

NVJC hiện là chủ đầu tư của hai dự án đã bàn giao tại TP.HCM bao gồm: dự án Sunrise City (Quận 7 cũ) có diện tích hơn 5ha (đã bàn giao giai đoạn 3 từ quý 4/2015) và dự án nhà phố, biệt thự Golf Park Residence tại TP. Thủ Đức với quy mô hơn 2,5ha (bàn giao từ quý 4/2016). 

Ngoài ra, công ty cũng là một trong năm đơn vị chủ đầu tư tham gia phát triển đại dự án Aqua City Phoenix Island tại tỉnh Đồng Nai với tổng quy mô diện tích lên tới hơn 249ha.